Wohngeldabrechnung
 
Der WEG-Verwalter ist verpflichtet, nach Ablauf des Wirtschafts-
jahres eine Abrechnung der von den Eigentümern als Vorauszahlung angeforderten Wohngelder vorzulegen. Auf der jährlich stattfinden-
den Eigentümerversammlung wird diese Abrechnung vorgestellt und sofern sie in Ordnung ist, genehmigt.
 
Bei einer Reihe von Verwaltungen hat es sich leider eingebürgert, diese Abrechnung erst sehr spät, nicht selten erst im Herbst des auf das Abrechnungsjahr folgenden Jahres vorzunehmen. Begründet wird dies meist mit den angeblich erst so spät eingehenden Abrech-
nungen der Wärmemessdienstfirmen oder anderer Vertragspartner.
 
Lassen Sie solche Begründungen nicht zu. Mit der nötigen Koopera-
tion und guter Planung erhält ein gut organisierter WEG-Verwalter in jedem Fall die notwendigen Angaben spätestens im April eines Jahres, kann seine Abrechnung also im Frühjahr erstellen.
 
Und dies ist aus mehrfachem Grund ungeheuer wichtig:
  • Wenn die Abrechnung noch nicht erstellt ist, kann auch die jährliche Eigentümerversammlung nicht durchgeführt werden. Dringende Entscheidungen verzögern sich!
     
  • Die Wohngeldabrechnung ist die Basis für den Wirtschafts-
    plan. Eine verspätete Verabschiedung des Wirtschaftsplans kann fatale Folgen für die Liquiditätslage der Eigentümer-
    gemeinschaft haben.
     
  • Die Wohngeldabrechnung ist die Voraussetzung dafür, mit den Mietern die Heiz- und Betriebskosten abrechnen zu kön-
    nen. Aus eigener Erfahrung wissen wir, wie frustrierend es für einen Eigentümer oder seinen Mietverwalter ist, den Mieter immer wieder damit vertrösten zu müssen, dass die Wohn-
    geldabrechnung des WEG-Verwalters noch nicht vorliegt.
    Eine späte Vorlage der Wohngeldabrechnung verzögert die mitunter dringend erforderliche Anpassung der Heiz- und Be-
    triebskostenvorauszahlungen mit den Mietern. Hohe Nachzah-
    lungsforderungen und entsprechend vorprogrammierter Streit sind die Folge.
Die Hausverwaltung Kroll erstellt Ihre Wohngeldabrechnungen rechtlich und kaufmännisch korrekt sowie zeitnah.